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上海浦东新区松林路海怡别墅项目
    发布时间: 2016-12-30 13:57    

上海浦东新区松林路海怡别墅项目简介
一、标的物介绍:
土地使用者 武汉钢铁(集团)公司
详细地址 上海市浦东新区松林路海怡别墅九十七弄十九号F
土地用途 住宅
地号 崂山街道28512-17
土地
使用权
面积 总面积 443.4平方米
 建筑占地面积 157.8486平方米
 共有使用权面积 28506平方米 其中分摊 443.4平方米
土地使用期限 1992107日至2062106日止
房屋建筑总面积 339.46平方米
评估估值 1700万元
均价 50000/平米

1)地理位置:海怡别墅小区位于浦东松林路和青平路的交界处,步行至源深体育中心约8分钟,毗邻陆家嘴金融贸易区,交通便利快捷,紧邻多条地铁线路(246号线)。该栋别墅所在社区周围环境绿化较多、近邻慈爱公园、小区绿化率为40%、整体的居住密度较低且绿化率较高是内环线少有的别墅小区。楼盘属于八佰伴商圈,周边各项生活配套齐全、市场关注度高、附近建有校区、超市、医院、金融机构等配套设施均已完善,良好的地理位置是楼盘的一大特点,是居住人士优选的国际社区。
  (2)交通出行:公交130路、219路、573路、597路、736路、772路、775路、783路、791路、871路、935路、961路、968路、977路、983路、98路、630路、609路等公交线路都可直达。轨道二号线世纪大道站、四号线世纪大道站、六号线源深体育中心站均近邻该社区。
  (3)周边业态:已形成了较成熟的商业街区,引入了大型超市、特色餐饮、品牌专卖店以及金融服务机构、书店等现代商业。社区周边建有福山外国语小学、竹园小学、上海海运学校、建平中学、上海海员医院、建设银行、农业银行、工商银行、加油站等。
  (4)评估估值:该社区内别墅成交均价约50000/㎡,本次转让的独栋别墅转让价格约1700万元。
  (5)其他配套:该社区商圈覆盖范围建有娱乐、养生会馆,因紧邻源深体育中心、竹园休闲中心,兼有健身、游泳、橄榄球、篮球、足球、高尔夫等多种运动的配套设施。
  (6)房屋现状:该房屋为三层独栋别墅,建筑面积为339.46㎡,使用年限至2062106日止,小区竣工时间为1995年。


公司举行-司法委托拍卖会 第一期
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