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上海谷泰滨江大厦部分房产转让项目
    发布时间: 2016-12-30 13:57    

一、标的物介绍:

土地使用者 武汉钢铁(集团)公司

详细地址 上海市黄浦区中山南路969号

土地用途 商业用地

竣工时间 2003年

总楼层 26层

转让楼层 4层、5层、6层(602室、603室、605室)

地下5个车位

办公房屋建筑面积 5373.17平方米

地下车位建筑面积 184.45平方米

评估估值 10335万元



详细描述

1)地理位置:上海谷泰滨江大厦位于上海市黄浦区中山南路969号与会馆码头街的交汇处,距黄埔江岸仅30米,坐享一线江景资源。

2)交通出行:向南步行约5分钟,即至南浦大桥公交枢纽站;向北100米左右,即到董家渡公交站。途经的公交线路有:世博家园线、303路/324路夜宵线路、南佘专线、109路、43路、64路、65路、868路、869路、89路、144路、801路、802路、910路、928路、931路、66路、18路等公交线路都可直达,地铁四号线南浦大桥站近邻该大厦步行仅10分钟,出行便利快捷。

自驾车距内环高架中山南路上匝道车行5分钟,距南浦大桥车行5分钟,距复兴东路隧道车行8分钟,距浦东国际机场车行41公里,距虹桥国际机场车行19公里,距上海火车站车行8公里,距上海南站车行13公里,距虹桥火车站车行25公里。

3)周边业态:已形成了较成熟的商业圈、办公街区,引入了大型超市、特色餐饮、品牌专卖店以及金融服务机构、书店等现代商业。

大厦周边建有好乐多购物中心、沃尔玛购物广场、迪信通电讯手机城、豫园商场、冠生园商场、世纪联华农工商超市、施特劳斯-海音艺术学校、新华职业技术学校、上海市商贸旅游学校董家渡校区、志新职业技术进修学校、上海市服装职业技术学校、上海市第二人民医院、强生职工医院、黄浦区中西医结合医院、南浦妇科医院;大厦周边还建有嘉轩大酒楼、雍和大厨、大块头宁波海鲜、谷泰饭店等各类餐饮酒楼。

4)房屋现状:转让的标的物各楼层均具有独立房产证,详细如下图所示:

编号 房产证号 室号部位 建筑面积(平方米) 房屋类型 目前用途

1 沪房地(黄)字(2004)第3574号 4层 2314.89 商用楼 办公

车库34号 36.89  

2 沪房地(黄)字(2004)第3578号 5层 2314.89 商用楼 办公

车库35号  36.89  

3 沪房地(黄)字(2004)第3575号 602室  248.03 商用楼 办公

车库15号  36.89  

4 沪房地(黄)字(2004)第3572号 603室  248.03 商用楼 办公

车库33号  36.89  

5 沪房地(黄)字(2004)第3576号 605室  247.33 商用楼 办公

车库32号  36.89  

5)评估估值:该大厦成交均价约20000元/㎡,本标的物转让价格约10335万元。

v 本项目房屋产权者是武汉钢铁(集团)公司,因集团公司物权类业务调整的需要,拟将本房产拍卖转让。项目房产地理位置优越,适合办公使用,鉴于转让楼层及部分房产处于同一大厦内,相互邻接,若有投资人一并购买可实现综合利用价值。


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