拍卖会，买家如何用最理想价位竞得标的？由于近几年“司法拍卖”的普及，越来越多的个人、企业开始关注“司法拍卖”。拍卖会参加的人数也在不断增加，标的成交价也屡破新高，如何把握参拍时机，用最合适的价位拍到理想标的呢，我们给您支支招
 

案例一：宝山区逸仙路1238弄33号1301室 (144.32㎡）

拍卖信息

       轮拍次数             起拍价格                 竞买人数               成交情况

        一拍                    482万元                   0人                   流拍

        二拍                    386万元                   0人                   流拍

        三拍                    320万元                   12人                  410万成交

拍卖会结果：

　　        标的三拍起拍价为320万元！！！成交价格为410万元！！！溢价90万元！！？？相对于二拍起拍价也高出24万元！！！这是为什么呢？？

原因分析：

　　       宝山区逸仙路1238弄33号1301室为优质标的，从意向竞买投资角度去想，都想以三拍最低折扣价竞得标的，但他们忽略了三拍虽然起拍价低，但是由于市场房价逐步上涨（如图所示），导致竞买人数随之增多，竞买人心里价位也随之提高。最终导致竞拍价格远远超出心理预期价位，大多数竞买人都表示错失机会。
 

　　
       我们告诉您，您想的问题也是别的竞买人考虑的问题，如何掐准时间取胜，要理性分析市场行情，合理掌握竞买时机，想拍就拍，该出手时就出手，切勿因小失大。